Vente appartement 204 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Anne Pesse (06 66 38 60 37) vous propose : En exclusivité, découvrez ce charmant appartement situé à Vitry-sur-Seine, offrant un cadre de vie confortable, rénové avec goût et à proximité de toutes les commodités. À 7mn du RER C VITRY SUR SEINE, à seulement 2 stations de la BNF et 3 stations de SAINT MICHEL.
Ce bel appartement de type T3, d'une surface de 47,7m², se trouve au sein d'un immeuble de 3 étages, datant de 1930 et entièrement rénové pour offrir un espace moderne et lumineux assurant le CACHET DE L'ANCIEN avec cimaises aux murs, belle hauteur sous plafond (2.80m) et parquet chêne massif d'époque vitrifié.
L'appartement se compose de deux chambres cosy, un dressing à aménager, d'une vaste salle d'eau avec WC pour votre confort, branchement machine à laver. La cuisine aménagée a un accès sur la cour extérieure qui ne demande qu'à être magnifiée . Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, invite à la détente et à la convivialité.
Les nombreuses fenêtres assurent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les radiateurs en fonte d'origine garantissent un chauffage efficace pour votre confort en hiver.
Cet appartement bénéficie également d'une situation géographique idéale, au coeur du CENTRE VILLE sans les nuisances de l'avenue principale avec tous ses commerces, (carrefour market/ fleuristes, fromager, boucher, restaurants japonais, la poste, ongleries, salle de sport, hammam) proche des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades en plein air.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien à Vitry-sur-Seine.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185.67 € par mois (soit 2228 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Pesse EI (ID 41944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ANNE PESSE - IAD

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44 avis clients

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