Vente appartement 160 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13090)

VENTE INTERACTIVE : Prix de départ 160 000 €
AIX-Sud : Grand T2 de 49 m2 avec terrasse, place de parking privative et cave.
Dans la résidence sécurisée "Les Cantarelles", située 12 rue de la Fourane, à 5 minutes à pied des facultés :
Venez découvrir ce grand T2 de 49 m2 (loi Carrez) qui se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse, avec son coin cuisine. La chambre est spacieuse (22m2) et offre un espace bureau ainsi qu'un très grand dressing aménagé.
La salle d'eau avec WC et machine à laver est en bon état.
La terrasse est exposée plein Sud.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une grande cave de 6 m2 en sous-sol.
Il peut être vendu entièrement meublé et équipé si désiré (idéal pour étudiant ou investisseur).
Les charges sont de 175 € par mois et comprennent l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
La taxe foncière 2024 est de 894 €.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Caternuolo, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 754054708.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 11 Juin 2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 265 € / m²
Taxe foncière : 858 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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GROUPE C2I

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