Vente appartement 120 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

Allevard (38580)

iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : De venir découvrir au coeur de la station de ski familiale du Collet d'Allevard, cet appartement de 50 m2 vendu entièrement meublé et proposant 8 couchages ainsi que 2 terrasses de 9 et 5 m2 avec vue dégagée sur les montagnes !
Il est situé au 2eme étage d'une petite copripriété comptant 3 étages.
Son emplacement avec vue dégagée sur les montagnes vous permettra l'hiver d'accéder en 2mn à pieds aux pistes de ski et l'été de profiter des belles balades que le massif des Belledonnes peut vous proposer !
Il se compose d'un espace de vie de 21 m2 tout ouvert avec une cuisine toute équipée avec lave-vaisselle donnant accès sur le séjour et la terrasse.
Le séjour accueille un BZ 2 places et distribue 2 espaces fermés utilisés en chambre.
L'une avec fenetre donnant sur le séjour pour apporter de la clarté accueille un lit superposé double et l'autre d'une superficie de 10 m² accueille un lit double avec accès direct sur la terrasse grâce à sa porte fenêtre !
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque, d'un lave-linge et de wc séparés.
Soit pour votre résidence principale, soit pour investir cet appartement peut être loué 700 €/Semaine.
+++ Balcon exposé Sud avec vue dégagée sur les montagnes !
+++ Appartement spacieux et traversant avec vue vallée et vue piste
+++ Emplacement coeur de la station = commerces + accès pistes
Les charges de copropriété d'un montant de 221 € mensuel comprennent les appels de fonds, les charges communes, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.
Taxe foncière 878 €
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ou le louer pendant la période hivernale (cette année c'est les 70 ans de la station et de nombreuses animations vont être proposées pour cette occasion, source d'attractivité) et l'été, la fraicheur des hauteurs et le spot de décollage des parapentes attirent également beaucoup
A 2mn à pieds des pistes de ski, à 1mn des commerces.
Nombreuses places de stationnement libres.
Les visites se font uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme,
Je vous laisse me contacter par texto de préférence, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.67 € par mois (soit 2660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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FANNY CARCELES - IAD

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