Vente appartement 88 500 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

iad France - Sophie DHONDT vous propose: BEAUCOUP DE CHARME POUR CE SUPERBE APPARTEMENT T2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT, DE 48.5 m², AU COEUR DU CENTRE VILLE D'AMELIE LES BAINS, AVEC BALCONS ET GRANDE CAVE!!!!
Coup de coeur pour cet appartement loft superbement rénové avec matériaux de qualité.
Baigné de lumière, à proximité immédiate de tout commerce, il vous séduira sans doute aucun.
Composé d'un salon cocooning, d'une superbe cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une chambre spacieuse, une grande jolie salle d'eau, une buanderie pour le côté pratique et un second wc. Pour finir, une grande cave de 13 m².
LES PLUS : ASCENSEUR, DOUBLES VITRAGES RECENTS, CHAUFFEAU THERMODYNAMIQUE, CUISINE NEUVE DE QUALITE, SITUATION ET ENSOLEILLEMENT, ELECTRICITE AUX NORMES, FAIBLES CHARGES.....
VISITE A FAIRE, VOUS SEREZ SEDUIT ET N'AUREZ QU'UNE ENVIE.... POSER VOS VALISES POUR PROFITER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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SOPHIE DHONDT - IAD

Siren : 512268400

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