Vente appartement 374 400 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement d'exception de près de 50 m², situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation, au coeur d'Arcachon. Ce bien rare, aux prestations haut de gamme, se distingue par son emplacement privilégié à quelques pas des commerces, de la plage et du centre-ville. Entièrement rénové par un architecte, avec des finitions de qualité et une isolation moderne, cet appartement est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux. Un hall d'entrée mène à un espace de vie traversant, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée avec une vue sur le bassin d'Arcachon, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, offrant confort et praticité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre tranquillité, une place de stationnement couverte et sécurisée est incluse, garantissant un stationnement facile et sûr. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché d'Arcachon, proposant un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	166 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2019.

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