Vente appartement 145 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arras (62000)

iad France - Denis Lefebvre (07 69 70 27 08) vous propose : Appartement T2 rénové au cOEur d’Arras !
Découvrez ce magnifique T2 de 48,57 m² entièrement rénové, idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et interphone, sur le prestigieux boulevard Carnot à Arras.
Un espace fonctionnel et lumineux
Ce bien s’ouvre sur une entrée avec placard menant à un séjour spacieux de 18 m² baigné de lumière, avec une grande baie vitrée et une verrière offrant une belle perspective sur la cuisine équipée. La chambre de 12 m² est également lumineuse, avec une baie vitrée et un volet électrique, pour un confort optimal. Ce bien dispose en outre d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.
Confort et praticité au quotidien
Vous apprécierez le cellier privatif sur le palier pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que l’emplacement central de cet appartement. À deux pas des commerces, des restaurants, et des transports, vous profiterez pleinement de la vie arrageoise tout en bénéficiant du calme d’un appartement bien agencé.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.86 € par mois (soit 1162.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Lefebvre EI (ID 83200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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DENIS LEFEBVRE - IAD

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