Vente appartement 155 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Athis-Mons (91200)

Vous êtes à la recherche d'un appartement en plein centre-ville d'Athis-Mons ?
À moins de 5 minutes à pied de la gare RER, proche de Paris, de l'aéroport d'Orly et de toutes commodités (transports, commerces, écoles, etc.) ?
J'ai le bien qu'il vous faut !
Dans une résidence entretenue, au
calme, voici un F2 de 49 m² avec cave et place de stationnement.
Au 6e et dernier étage (avec ascenseur), l’appartement est composé comme suit :
• Une entrée avec rangement/cellier.
• Une cuisine séparée, aménagée et en partie équipée.
• Un séjour avec balcon filant, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures.
• Une chambre munie d'un dressing avec accès au balcon.
• Une salle d'eau.
• Des wc séparés.
• Des rangements dans le couloir.
L'appartement est en très bon état et entretenu.
Le ravalement de la façade de l'immeuble vient d'être effectué.
La toiture à été rénovée il y a 3 ans.
Aucune procédure en cours, tous les travaux ont déjà été payés.
Charges de copropriété mensuelles de 185 €
TOUT COMPRIS :
Eau chaude, eau froide, chauffage.
Les +++ :
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz de ville.
Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite !
Cette annonce référence 256233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 747
Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CORALIE SAVINE - BSK IMMOBILIER

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