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Description

Proche du centre ville d'Aubenas à pied, magnifique appartement au RDC T2 49. m2 très lumineux, traversant comprenant une cuisine meublée équipée avec petite terrasse - une chambre, un séjour, salle d'eau et wc séparé,1 place de parking privé, 1 cave, isolation des murs par l'intérieur, double vitrage, menuiseries neuves, cette copro offre une belle entrée avec interphone et porte sécurisée, elle se compose de 7 logements, des caves et parking privé, chauffage collectif au fioul avec répartiteur individuel de consomation, eau froide et eau chaude comprise.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 7 appartements + garages, caves et parking privé au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.00 EUR par mois (soit 1 300 EUR annuel) déclaré par le vendeur.
Pour un investisseur ce logement peut être loué 500 EUR/mois + 90 EUR de charges
CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS
Mandat 18306
Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 143_V890091309 - Réf Superimmo : ANVXW9A0F
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/marie-jo-albanese.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingCave (3 m²)
2 balconsAnnée de construction : 1975
Chauffage collectifCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 4,5%

85 000 €
7 juillet 2024
89 000 €
Localisation
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