Vente appartement 209 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Late Zhu (07 49 68 98 02) vous propose : à Aubervilliers un appartement 3 pièces de 49m² au prix de 218000 euros.
Le bien se trouve à 5 minutes de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins et proche du rond point de la porte de Villette, très pratique pour se déplacer en transport ou en voiture.
Il est au 16eme étage avec la vue dégagée, très lumineux toute la journée avec son exposition sud est, dans un bâtiment de 20 niveaux dont deux au sous-sol.
On retrouve une grande entrée de 7,89m² avec sa cuisine équipée, donnant accès à la salle de bain et les WC à sa droite.
Puis les portes qui s'ouvrent sur la première chambre de 8m² et le salon salle à manger équipé de baie vitrées qui donnent accès à son grand balcon de 7m².
On accède également par le salon la deuxième chambre qui fait 11,11m².
L'appartement est plutôt bien entretenu mais nécessite un coup de rafraichissement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 345 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 272.47 € par mois (soit 3269.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Late Zhu EI (ID 79979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841353253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 4 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 269,68 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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LATE ZHU - IAD

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