Vente appartement 135 000 €

49,83 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Avignon (84000)

En Avignon intra-muros, à deux pas de l'Université et à proximité immédiate des commerces, au sein d'une petite copropriété de 9 lots dont 7 à usage d'habitation (syndic bénévole, pas de procédure en cours), très joli T2 de 41.18 m² loi Carrez (49.83 m² au sol), situé au 3 ème et dernier étage (pas d'ascenseur) et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Palais des Papes. Le bien se compose d'un dégagement desservant une belle pèce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² (22.93 m² Carrez) baignée de lumière par trois vélux, une spacieuse chambre avec placard et deux grandes fenêtres (12.40 m²) avec vue sur le Palais des Papes, et une salle d'eau avec WC. Côté confort, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, assainissement tout-à-l'égout. Ses poutres apparentes, son parquet ancien, ses tomettes et sa belle luminosité lui donnent un cachet certain. Appartement parfait pour une vie urbaine au calme en plein coeur de l'intra-muros, idéal pour un premier achat, un pied à terre en Avignon ou un investissement locatif (location étudiante, saisonnière ou à l'année). Prix : 135 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur inclus). Syndic bénévole, charges annuelles d'environ 220 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	226 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2019.

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JRDU IMMOBILIER

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