Vente appartement 335 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bandol (83150)

iad France - Françoise Goldenberg (06 62 91 79 81) vous propose : Appartement 2 Pièces - Emplacement Idéal à Bandol
Découvrez ce superbe appartement de type T2 situé à Bandol, dans une résidence récente de 2018, à seulement quelques pas des plages de sable fin et du port pittoresque de Bandol. Ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
L'appartement, d'une surface de 49 m² environ se compose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine. La décoration soignée et les finitions de qualité apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'ensemble. La chambre spacieuse et la salle de bain complète cet espace dédié au repos et à la détente.
L'exposition plein sud confère à l'appartement une luminosité naturelle tout au long de la journée créant ainsi une ambiance agréable et lumineuse. Profitez également d'une terrasse de 9 m2 environ pour savourer des moments de convivialité en plein air et admirer la vue dégagée.
La résidence, composée de 2 niveaux seulement, garantie tranquillité et intimité à ses habitants. La construction récente de l'immeuble assure une qualité de vie optimale et des espaces communs soignés.
À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de Bandol, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement des attraits de la région.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement en excellent état dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou au cOEur de Bandol.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Goldenberg EI (ID 36746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 840317762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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FRANÇOISE GOLDENBERG - IAD

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