Vente appartement 245 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bayonne (64100)

iad France - Didier Dasteguy (07 70 00 17 63) vous propose : Occasion à saisir - Appartement 2 pièces avec Parking à Bayonne
Situé dans la belle ville de Bayonne, cet appartement de type 2 avec une superficie de 49m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon douillet et chaleureux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule, cet appartement a tous les atouts pour devenir un petit bijou.
Cet appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse privative où vous pourrez vous détendre après une longue journée, une cuisine à repenser à votre goût, une chambre spacieuse avec placard, offrant un espace de repos confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé
Situé au rez de chaussée d'un bâtiment d'un étage, vous pourrez profiter d'une tranquillité appréciable. L'exposition ouest, nord et est, vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.
À proximité immédiate, vous trouverez les transports en commun menant vers le centre-ville et les groupes scolaires à seulement 50m, les échangeurs autoroutiers vers l'Espagne, Bordeaux, Pau à 1km, les commerces à 800m, les complexes sportifs à 900m et le centre-ville à 3km.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien, son emplacement, ses atouts et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer.
Le ravalement des façades vient d'être achevé, rien à prévoir de ce côté là. Profitez de cette occasion préparer votre avenir et créer le logement de vos rêves à Bayonne. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dasteguy EI (ID 38208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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DIDIER DASTEGUY - IAD

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