Vente appartement 198 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaumont-Louestault (37360)

iad France - Mathys Leguillé (06 01 23 38 63) vous propose : Vivez dans un Cadre Historique et Luxueux*
Découvrez ce somptueux appartement de 49 m² niché au cOEur d'une bâtisse classée Monument Historique, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Cette résidence exceptionnelle vous offre l'opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, entouré de jardins et situé dans un environnement calme. Son caractère atypique et ses prestations haut de gamme sauront vous séduire.
Éligibilité à la Loi Monuments Historiques pour une Défiscalisation Avantageuse
Grâce à son statut de monument historique, cet appartement bénéficie d’un dispositif fiscal exceptionnel vous permettant de défiscaliser une partie importante des travaux de rénovation. Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine qui souhaitent allier investissement et avantages fiscaux.
Un Cadre Atypique et Raffiné
Cet appartement de 49 m² séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Il propose :
- Un vaste séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres traversantes.
- Une cuisine séparée moderne.
- Deux chambres spacieuses, bénéficiant de vues charmantes sur les jardins en façade.
- Une salle de bain raffinée, équipée d'une double douche et d'un double lavabo.
Un Lieu de Vie Unique, Un Art de Vivre
Cet appartement, baigné de lumière tout au long de la journée, vous promet une expérience de vie hors du commun, où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre prestigieux. Saisissez l’opportunité de vivre dans un lieu rare, chargé d’histoire, tout en profitant d’un cadre de vie à la fois luxueux et confortable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathys Leguillé EI (ID 73164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920601960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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MATHYS LEGUILLÉ - IAD

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