Vente appartement 280 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bois-Colombes (92270)

Exclusivité Laura CUPSA ! A 200 m de la Gare Les Vallées (Ligne L : St-Lazarre à 5 stations / Cergy Le Haut) et du Bus 566, proche commerces, dans un joli immeuble bien entretenu, au 3e et dernier étage sans ascenseur, très agréable 2 pièces non mansardé de 48,93 m² carrez (49,53 m² au sol), fonctionnel, traversant et lumineux, comprenant : entrée, séjour et chambre exposés sud avec vue dégagée et parquet massif, cuisine équipée, dressing, salle d'eau avec fenêtre et sèche serviettes, wc séparés avec fenêtres. Au sous-sol une grande cave complète ce bien. A noter : Belle hauteur sous plafond de 2,8m, cage d'escalier refaite en 2023. Stationnement possible à proximité avec tarif résident à 32 € / mois en 2024 ou au Parking Effia Les Vallées avec abonnement mensuel 70 €. Fiche détaillée avec 16 photos, vidéo et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide ) : 1327€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 552244 )

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 5 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 327,2 € / an	Taxe foncière : 765 €

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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LAURA CUPSA - OPTIMHOME

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