Vente appartement 189 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bonneuil-sur-Marne (94380)

iad France - Lisa Amghar (07 63 20 66 90) vous propose : Venez découvrir cet agréable appartement type T2 de 49 m², situé au 4eme étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur.il est composé d’une entrée avec placard, d'un lumineux séjour donnant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec rangements, salle de bain et WC séparé. Emplacement de parking privatif en sous-sol pour votre véhicule.
La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en étant proche des commerces, écoles et transport en commun(lignes de bus,393, 117,104,N 32 , métro ligne 8,RER A et la nouvelle ligne téléphérique ). Idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs locatifs en quête d'un bien clé en main, offrant un rendement locatif immédiat (locataire en place depuis 2019 pour un loyer de 874.54€ provision sur charges comprises, fin de bail septembre 2025).
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 177 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar EI (ID 83729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	177 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2019.

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LISA AMGHAR - IAD

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