Vente appartement 328 000 €

49,18 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové de type 3 en plein coeur du quartier Saint Paul à Bordeaux
Situé dans un immeuble en pierre, l'appartement se trouve au 2ème étage et est accessible par escalier ou ascenseur.
L'appartement est parfaitement orienté, plein Sud.
Il est composé de 2 chambres équipées de dressing, d'une salle d'eau avec WC, une beau salon exposé Sud et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Vendu loué et meublé (bail d'un an de novembre 2023)
La place Lafargue à proximité regorgent de petits restaurants et cafés.
Le tram A est à 100m de l'appartement, le B est à 5 minutes à pied. vous accèderez à la gare en 15 minutes.
Cette annonce ne concerne qu'un lot à usage d'habitation. Le prix du bien est annoncé frais d'agence inclus et la répartition est la suivante :
Net Vendeur : 315 384,62 €
Honoraires d'agence : 12 615,38 €
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 385 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 6 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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