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Vente appartement 219 000 €
49,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
49,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 433 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre nouveau chez-vous ; plongez dans le confort de ce magnifique duplex situé dans le quartier de St Augustin. Avec ses 49,40 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de modernité et de charme. Construit en 2001, cet appartement en bon état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le séjour de 23 m² environ est le coeur battant de cet appartement, offrant un espace généreux pour se détendre et recevoir. La cuisine, un coin cuisine nu, est parfaite pour créer une ambiance personnalisée selon vos goûts. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien avec une fonctionnalité optimale.
Le stationnement extérieur inclus vous offre une commodité supplémentaire, facilitant votre quotidien.
Côté commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une école primaire, un médecin généraliste, une alimentation générale et un parc. À 10 minutes à pied, vous accédez facilement à un collège, un tramway et plusieurs restaurants. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs crèches et d'une multitude de services supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex.
Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 600 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 08/02/2025 -
maj le 26/03/2025 -
Réf. agence : VA1913-EDENIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXU62A
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Prix de vente : 219 000 €  | Prix au m² : 4 433 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 052,4 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edenimmobilier/382/h3Euv/bareme_honoraires_2023_03_01.pdf
| 49,4 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Parking |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 2001 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
600 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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