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Vente appartement 278 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 673 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Qoridor

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Description

Idéalement placé entre les Chartrons et la Cité du Vin à Bordeaux, cet appartement récent, au calme, avec parking intérieur et sécurisé, vous permet d'accéder à toutes les commodités en quelques instants : bus, tram B, commerces, écoles, cinéma, restaurants... Etant toutefois éloigné des rues passantes, vous pourrez profiter de la quiétude de la résidence, même la grande baie ouverte.
Au 1er étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard de rangement et d'une grande salle d'eau avec WC, rangement et petit espace buanderie pour la machine à laver. Vous pourrez également profiter de sa loggia couverte de 10m2 (non comptée dans la surface habitable de 49m2) orientée Sud-Est.
Une place de stationnement en intérieur et sécurisée complète ce bien, en plus d'un local à vélo également sécurisé.
Autre avantage : l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.
Solo, couple ou étudiant, vous serez forcément séduit(s) par tous les atouts de cet appartement.
Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Christophe Pusset
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517392189

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA3287-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWPZH4
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 5 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 124 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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