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Description

Cet appartement à Bray-Dunes, à deux pas de la mer, représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif.
Emplacement privilégié : Situé à quelques mètres de la plage, il bénéficie d'une chambre avec balcon privatif, idéal pour des moments de détente en bord de mer.
Aménagement fonctionnel : L'appartement, en excellent état, comprend une cuisine équipée et une salle de douche, parfait pour des séjours sans tracas.
Confort et tranquillité : Niché au 2ème étage d’un immeuble calme, vous profiterez de la luminosité et de la sérénité des lieux.
Garage sécurisé : Un garage privé sécurisé, un vrai atout dans une zone côtière, particulièrement apprécié par les vacanciers ou les locataires.
Proximité immédiate des commerces et de la plage : Ce bien est idéalement situé pour un usage ponctuel ou pour la location saisonnière.
Prix attractif : Proposé à 186 000 €, ce bien est une opportunité à saisir pour un pied-à-terre à la mer ou pour générer des revenus locatifs réguliers.
Classé E pour l’énergie (310 kWh/m²/an) et B pour le climat (10 kg CO2/m²/an), il est proposé à 186 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Coeugnet de KW IMMO MAX au 0783740171.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 2024-2 - Réf Superimmo : ANVXWX3VB
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 3 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

49,5 m² - 2 pièces - 1 chambre1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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