Vente appartement 55 000 €

49,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carcassonne (11000)

Exclusivité, situé dans une résidence convoitée avec ascenseur à proximité de l'allée d'iéna et du centre-ville. Cet appartement T2 offre un grand séjour lumineux d'environ 21 m², une chambre avec rangements intégrés et une cuisine séparée donnant sur l'un des deux grands balcons avec vue sur la nature. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir avec notamment les fenêtres et une modernisation générale. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Secteur prisé, à visiter! Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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