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Vente appartement 99 000 €
49,16 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 014 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

GZ349 - Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité un charmant appartement T3 de 49 m2 dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, idéalement situé à proximité des lycées et de toutes les commodités, y compris les transports en commun. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée.
L'intérieur se compose d'un séjour spacieux offrant un espace convivial pour se détendre, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC pour plus de commodité. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Que vous cherchiez un investissement locatif prometteur ou votre première acquisition immobilière, cet appartement offre un excellent potentiel.
Le prix de vente est de 99 000 EUR dont 5.50% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : GZ-349 - Réf Superimmo : ANVXW5T9I
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 2 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 815,92 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 5 161 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

49,16 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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Infos légales : 9224503410001
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