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Vente appartement 108 500 €
49,25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 203 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Appartement T2 en Plein Coeur de Clermont-Ferrand.
Découvrez cet appartement T2 de 49 m² situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, au centre de Clermont-Ferrand. Cet appartement exposé coté cour est au calme. . La piéce de vie lumineuse et spacieuse avec sa cuisine ouverte , est le lieu idéal pour passer des moments conviviaux.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, avec un bel espace de rangement, une salle d'eau rénovée en 2023. Récemment posées, les ouvertures en PVC double vitrage, assurent une isolation thermique optimale.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie citadine épanouissante. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, écoles, universités.....
Pour plus de renseignements contactez
Frédérique Gaudin conseillère immobilier au O6 14 5O 12 28
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 626 779

Publiée le 10/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA2370-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWNID4
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Caractérisques
Prix de vente : 108 500 €Prix au m² : 2 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

49,25 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : EstCave
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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