Vente appartement 99 990 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Charmant T2 avec balcon, parking privatif et cave à proximité du stade Philippe Marcombe Idéalement situé pour les amateurs de sport et de vie pratique, cet appartement lumineux se trouve à deux pas des commerces de proximité et à seulement 10 minutes à pied de la faculté de Médecine. Profitez d'une belle lumière traversante, avec une exposition Est pour la cuisine et Ouest pour des soirées agréables dans le salon. D'une surface fonctionnelle et bien pensée, il se compose de : une entrée, une cuisine dinatoire de 7,5 m² avec accès direct au balcon, un spacieux salon/séjour de 17 m², un couloir avec rangements, une chambre confortable de 13 m², une salle de bains de 4 m², et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien, offrant praticité et facilité de rangement. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue (4 étages au total), l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart des rues passantes. Informations supplémentaires : Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 175, dont 52 réservés à l'habitation. Aucune procédure en cours. Cet appartement est une belle opportunité pour un logement idéalement situé, parfait pour simplifier vos déplacements en ville tout en profitant d'un cadre agréable. Ne passez pas à côté de ce bien, contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 175 lots (). Charges annuelles : 1400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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