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Vente appartement 299 000 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
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- 6 102 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Dal Molin vous propose: Dans un bel immeuble ancien en briques aux parties communes rénovées, venez découvrir cet agréable appartement de 49m2 environ, lumineux, exposé Sud-Est, situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur d’une petite copropriété familiale.
Il se compose d‘une entrée avec rangements, de 2 chambres avec belles hauteurs sous plafond et cheminées d’origine, d’une cuisine ouverte sur le séjour et sa cheminée, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’une cave.
L’appartement allie le charme de l’ancien avec son parquet d’origine, ses moulures et le confort moderne avec des fenêtres en double vitrage, du chauffage individuel électrique et un ballon d’eau chaude extra plat récemment installé.
Un emplacement pour les vélos et une cour partagée très conviviale pour les soirées entre voisins, sont disponibles pour tous les copropriétaires.
Proximité des transports, des services et des commerces : à 700m de la gare de Colombes (ligne J) et de la rue piétonne commerçante Saint Denis, Bus à proximité lignes 304 et 378.
Future ligne 15 du Grand Paris Express à 15mn.
Sectorisation : Maternelle/ Élémentaire Victor Hugo.
La presente annonce immobiliere vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Karine Dal Molin(ID 75754) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : 1668564 - Réf Superimmo : ANVXXLI5B
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 6 102 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 11 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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Siren : 913542064 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002
06 28 68 83 47
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