Vente appartement 309 000 €

49,45 m²

1 pièce 1 p

Courbevoie (92400)

Exclusivité Agence Marceau - AMEPI. Idéalement situés au cœur du quartier Marceau,au 1er étage d'une résidence de 1991 bien entretenu, tous les commerces sont à deux pas et la gare ou le tram à seulement 6 minutes. Ce grand studio de 49.45 m2 a tout le potentiel pour devenir un beau deux-pièces avec beaucoup de cachet. Il vous surprendra par sa luminosité et sa terrasse de 12.94 m2, exposée Sud Ouest. Actuellement, il offre une entrée avec placard, un vaste séjour donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC séparés. Mais il est très facile d'optimiser le plan (voir idée de projection 3D avec les photos) et de créer un coin nuit de 10m2 avec verrière. Tout cela avec un plan optimisé pour profiter de chaque m2 et en gardant une grande pièce à vivre. Au sous-sol, une cave complète le bien. Prestations de qualité - Charges courante annuelle prévisionnelle : seulement 940 € (chauffage et eau chaude individuels) - Copropriété de 48 lots principaux. Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Demandez Christophe pour plus de détails.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE MARCEAU IMMOBILIER

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