Cécile Bazerque - iad

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Description

iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : EXCLUSIVITÉ - DAX Hyper centre - T2 de 49 m2 avec grande terrasse et garage individuel fermé, sans travaux à prévoir, au 2eme étage avec ascenseur d'une belle résidence fermée. Excellent DPE C/A. Idéal pour votre projet d'habitation ou d'investissement locatif.
Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage avec mes confrères !
Au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue et sécurisée en hyper-centre de Dax, decouvrez sans tarder ce T2 de 49 m2 avec un balcon couvert de près de 10 m2 à la vue dégagée mais aussi un garage fermé en sous-sol, avec électricité, de plus de 14 m2.
L'entrée avec dressing de ce T2 dessert une pièce de vie lumineuse de 21 m2 ouverte sur le balcon orienté Ouest.
La cuisine semi-équipée attenante de près de 7 m2, séparée du salon par une simple cloison, s'ouvre également sur ce grand balcon.
Se déploient ensuite la chambre avec dressing de plus de 11 m2, la salle de bains et le WC séparé.
Prestations de qualité (Excellent DPE C/A, Fibre optique, Local vélo et poubelles, Ascenseur, Résidence très bien entretenue...) et faibles charges de copropriété (70 €/mois) finiront de vous convaincre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1635194 - Réf Superimmo : ANVXX3F60
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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