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Vente appartement 143 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Embrun (05200)

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  • 2 918 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
Laurence GALLET - OPTIMHOME

Laurence GALLET - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Optimhome Alpes Sud vous propose ce bel appartement de 50 m² situé au premier étage d’un immeuble sécurisé par digicode.
Il offre un environnement calme tout en étant proche du centre-ville d’Embrun, des commerces et des écoles.
Idéalement placé, ce logement traversant se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine séparée avec un cellier attenant et doté d’une fenêtre, d’une belle chambre et d’une salle de bain avec WC.
Ses volumes généreux et ses nombreux rangements apportent un confort appréciable.
L’appartement dispose également d’une cave et d’un local à vélos dans l’immeuble.
Le chauffage collectif, inclus dans les charges de copropriété, est assuré par une chaufferie communale au bois. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment remplacées.
Situé dans la charmante ville d’Embrun, réputée pour son climat ensoleillé, son patrimoine historique et son cadre naturel exceptionnel, cet appartement bénéficie d’un environnement idéal.
Dominant la Durance et à proximité du lac de Serre-Ponçon, Embrun offre une multitude d’activités tout au long de l’année : sports nautiques, randonnées, ski et autres loisirs de montagne, été comme hiver.
Ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et son dynamisme culturel et associatif en font un lieu de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Vous rechercher un appartement sur Embrun, nous avons trouvé la perle rare! N’hésitez pas à nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretient copropriété, chauffage ) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence GALLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 172 440 Greffe de GAP) 06 42 88 67 45 (réf. 574414 )

Publiée le 01/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 830036502867 - Réf Superimmo : ANVXXCLLL
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 2 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement49 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 880172440
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