Vente appartement 74 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Epernay (51200)

A Saisir !! POUR INVESTISSEMENT !! Venez découvrir cet appartement en duplex de 3 pièces d'environ 50 m² à EPERNAY (51200) , actuellement loué , niché en hyper centre , dans une copropriété très calme . Il se compose comme suit : entrée , salon avec cuisine ouverte aménagée , WC, une chambre, une pièce palière et une salle d'eau . Une cave et un petit balcon complète ce bien . Il est situé dans un petit immeuble de deux étages. L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a la gare Épernay à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A4 à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Palace tout comme sur un théâtre à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois poissonneries et un bureau de poste. 2 marchés animent le quartier. Son prix de vente est de 97990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agent immobilier Mme Collard Sabrina au 07 66 04 50 75 .
Référence agence : 936

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Prix de vente : 74 000 €	Prix au m² : 1 510 € / m²
Taxe foncière : 672 €

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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