Vente appartement 239 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Erquy (22430)

iad France - Vanessa RICARD (06 31 32 05 03) vous propose : Appartement avec vue mer à Erquy - Pieds dans l’eau !
Vous cherchez un coin de paradis en bord de mer ? Cet appartement idéalement situé au pied de la grande plage d’Erquy est fait pour vous !
Actuellement loué, ce bien vous offre la possibilité de bénéficier d’un revenu locatif immédiat ou de profiter de la plage à quelques pas de votre porte. L’appartement se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur la mer, d’un espace cuisine fonctionnel, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC .
Un emplacement exceptionnel pour des vacances inoubliables ou un investissement . Ne manquez pas cette opportunité unique !
Points forts :
•Vue mer panoramique
•Accès direct à la plage
•Balcon ensoleillé
•Revenu locatif
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RICARD EI (ID 40443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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VANESSA RICARD - IAD

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33 avis clients

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