Vente appartement 139 500 €

49 m²

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : 2004.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31.07.2025).
Adresse : Résidence Odalys, Impasse du Tir aux Pigeons, 74500 Evian-les-Bains.
Type : appartement T3 duplex meublé composé :
- au 1er étage : entrée, séjour avec un coin repas, kitchenette, WC et terrasse ,
- au 2ème étage : deux chambres et une salle de bain.
Etage : Chalet 7, R+1 et R+2
Surface Carrez : 49.90 m2
Loyer annuel HT : 8 306.80 €.
Rentabilité : 5.9 %.
Gestionnaire : Odalys
Description : La Résidence Les Chalets d'Evian est située sur les hauteurs de la station thermale d'Evian les Bains, à proximité du Lac Léman et de ses plages, face à la Suisse. La résidence propose une piscine découverte chauffée avec dôme mobile, un sauna et une salle de fitness. A Evian les Bains, les activités sont nombreuses : sports nautiques sur le lac (voile, aviron, plongée...), piscine olympique, tennis, équitation, poney, golf, mini-golf, pétanque, randonnée en montagne, pêche, sports d'eaux vives, parapente, baignade...
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 0 € / an.
Taxe foncière : 515 € / an.
Nombre de lots : 94 unités d'habitation
Prix de vente honoraires inclus : 139 500 €.

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Prix de vente : 139 500 €

Prix au m² : 2 847 € / m²

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