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Vente appartement 72 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
Folschviller (57730)
49 m²
2 pièces
2 p
Folschviller (57730)
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- 1 469 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yanis Schang (06 48 16 48 49) vous propose : Appartement de 49 m² à Folschviller - Idéal Investissement Locatif
Situé au premier étage d’une résidence calme, cet appartement de 49 m², actuellement loué, offre un cadre de vie agréable et une bonne rentabilité locative. Idéalement situé à Folschviller, il bénéficie d’une proximité avec toutes les commodités.
Composition :
- Salon/Séjour spacieux de 21 m², lumineux et convivial.
- Cuisine équipée de 4,50 m², incluant un lave-vaisselle.
- Chambre de 12,70 m², offrant un bel espace de repos.
- Salle de bain fonctionnelle de 3,65 m².
- WC séparé de 1,20 m².
- Cellier de 1,80 m² pour plus de rangements.
- Entrée de 2,60 m² et couloir de 1,55 m² pour un aménagement optimal.
Extérieur :
- Un balcon avec vue dégagée exposé au sud, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Autres avantages :
- Place de parking privative.
- Charges annuelles : 1 100 €.
- Taxe foncière 2024 : 300 €.
Cet appartement est un excellent choix pour un investissement immobilier grâce à sa rentabilité et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien bien entretenu, dans un secteur recherché.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : 1661129 - Réf Superimmo : ANVXXI91B
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| Prix de vente : 72 000 € | Prix au m² : 1 469 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 49 m² - 2 pièces | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  194 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/02/2018.
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Siren : 921534913 - N° de carte professionnelle : 503676421
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