Vente appartement 299 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Frédéric Dos Santos (06 25 57 37 78) vous propose : NOUVEAUTÉ ! Charmant 2 Pièces Idéalement situé dans le quartier Village de Fontenay-sous-Bois, à 3 minutes à pied du bois de Vincennes Proche Gare RER A
Dans une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement 2 pièces de 49 m², situé dans un quartier dynamique de Fontenay-sous-Bois, à seulement 1 minute à pied de la gare RER A.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une salle à manger avec coin cuisine de 15 m² environ, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un dégagement qui dessert un salon et une chambre équipée d'un placard aménagé.
Bénéficiez d'un emplacement idéal, à deux pas des transports (gare RER A de Fontenay-sous-Bois et plusieurs lignes de bus, sans nuisances sonores en face de la résidence), des commerces variés, et à seulement 3 minutes du Bois de Vincennes pour vos moments de détente. Proximité immédiate avec toutes les commodités du quartier.
Idéal pour investissement ou primo-accédant.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller, disponible 7 jours sur 7, pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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FRÉDÉRIC DOS SANTOS - IAD

Siren : 818684573

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