Vente appartement 480 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600)

83600 - FRONT DE MER - RÉSIDENCE DE GRAND STANDING - APPARTEMENT T2 49,50 m2 - LOGGIA 12,5 m2 - 3ème ÉTAGE - VUE MER ET ACCÈS PLAGE DIRECTE - BOX FERMÉ EN SUS
Benoit Montin, manager Efficity vous propose de découvrir cet appartement T2 de 49,50 m² Carrez, situé dans la prestigieuse résidence Bleu Horizon. Construite en 2006, cette résidence de grand standing arbore une architecture contemporaine aux lignes épurées et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un accès immédiat à la plage et une vue imprenable sur la mer depuis la loggia du balcon.
Caractéristiques de l'appartement :
- Un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
- Une grande chambre de 15 m², dotée de placards intégrés pour un rangement optimal.
- Une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de confort.
La chambre et le séjour s'ouvrent directement sur une généreuse loggia de 12,5 m², parfaite pour profiter de la vue mer tout en étant à l'abri du vent.
Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé en retrait, il est à l’abri des nuisances sonores du boulevard d'Alger, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable.
Ce bien saura séduire à la fois les propriétaires désireux de profiter d’un cadre idyllique pour des vacances en bord de mer, et les investisseurs cherchant un produit rentable pour des locations saisonnières.
Possibilité d'acquérir en SUS un box fermé au sein de la résidence, un atout supplémentaire.
Pour toute demande complémentaire ou programmer une visite, merci de contacter Benoit Montin au 06 95 95 95 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 9 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 257 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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BENOIT MONTIN - EFFICITY

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