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Vente appartement 252 000 €
49,32 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 109 €/m²
  • Meublé
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
La Clé D'Hermès

La Clé D'Hermès

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Description

Port de Fréjus - Appartement T2 de 49,32 m² - Balcon avec vue sur le port et la mer, résidence sécurisée - VENDU LOUÉ
La Clé d'Hermès vous propose à la vente cet appartement VENDU LOUÉ, T2 de 49,32 m² situé dans une résidence sécurisée et prisée du Port de Fréjus, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Vous pourrez facilement accéder à pied au port et à la plage, ainsi qu'à de nombreux restaurants, supermarchés et services de proximité.
La copropriété est bien entretenue et agréable, offrant un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fréjus. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une vue directe sur le port et la mer, idéale pour profiter du cadre exceptionnel qu’offre cette localisation.
L’appartement est situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, et il comprend :
- Entrée fonctionnelle avec rangements,
- Salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon offrant une vue panoramique sur le port,
- Cuisine fermée et équipée,
- Grande chambre avec placard intégré,
- Salle de bains moderne et WC indépendants.
Cet appartement T2, avec sa vue imprenable et sa disposition optimisée, est parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire à Fréjus. Il représente également un excellent investissement locatif dans le secteur prisé du Port de Fréjus, idéal pour une location saisonnière ou annuelle.
VENDU LOUÉ. Rentabilité 4,5 % brut
Vous l’aurez compris, cet appartement a tout pour plaire, que ce soit pour y vivre ou pour profiter de la douceur de vivre de la région. N’attendez plus pour organiser une visite !
Pour vous aider à visualiser le potentiel de rénovation ou de rafraîchissement du bien, certaines photos sont contractuelles et générées par l'IA.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85297170 - Réf Superimmo : ANVXX4BSB
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 5 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21856/fees_document.pdf?1690796738

49,32 m² (carrez : 49,32) - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur portAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationCuisine de 7 m²
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Siren : 890715766 - N° de carte professionnelle : 83032022000000029
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