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Description

Dans le quartier prisé de Fréjus-Plage, vous êtes à pied à seulement 5 min de la plage de Fréjus, 4 min de Port-Fréjus et 15 min de la Base Nature. L'emplacement fait toute la différence
Cet appartement deux pièces à rafraîchir vous est présenté avec des idées d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Mais ce qui ne se transforme pas, c'est son emplacement. Et là, il est incomparable.
À seulement 300 mètres de la plage, à 5 minutes à pied du sable fin, cet appartement traversant de 49 m² bénéficie d’une belle terrasse avec vue dégagée. Avec sa cuisine séparée, ses nombreux dégagements et une pièce dressing dans la chambre, il offre un agencement pratique, qui revient à la mode. Vous profiterez également d'une cave avec un accès plain-pied, d’un stationnement libre, sécurisé.
Situé dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement conjugue calme et proximité immédiate des commodités. Dans ce quartier recherché, tout est accessible : restaurants, commerces, supermarchés, espaces verts et loisirs. À environ 500 mètres, Port-Fréjus complète ce cadre idéal avec ses animations et son ambiance méditerranéenne.
Contactez-moi pour découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par tout ce que cet environnement unique peut vous offrir.
Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883191)

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 340935146451 - Réf Superimmo : ANVXXCH8T
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 029,96 € / anTaxe foncière : 1 074 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement49 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/4Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1971Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCopropriété de 127 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 669 € / an
Maximum : 905 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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