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Description

Produit rare ! Au coeur de Port-Fréjus, dans résidence de bon standing située à 2 pas des plages et de la Marina, spacieux et lumineux 2 Pièces en étage élevé en exposition sud et ouest. Appartement d'une superficie habitable ' Loi Carrez ' de 49.01m2 composé d'une entrée avec placard, dégagement, séjour ouvrant sur superbe terrasse de 43m2, loggia semi-fermée de 5.20m2, cuisine séparée équipée, s. d'eau avec fenêtre, WC séparés, chambre avec dressing ouvrant sur balcon de 7.30m2. BIen rare à voir absolument ! Vendu avec Garage en s/sol de 16.80m2 environ. Biens situés dans une copropriété loi no 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 98 (lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.866,55 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge de l'acquéreur - Mandat no836. Les barèmes d'honoraires du cabinet sont consultables à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 821 et 1.111 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : F2836 - Réf Superimmo : ANVXXFQKC
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 7 078 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.kleinazurimmobilier.fr

49,31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1991
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 821 € / an
Maximum : 1 111 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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