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Vente appartement 125 000 €
49,85 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
49,85 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
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- 2 508 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce spacieux T2+Cuisine de 49,85m2 au 1er étage avec balcon. Vendu avec un locataire en place, dont le bail court jusqu'en mars 2025. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Le bien est situé rue docteur Greffier à Grenoble, dans une résidence calme, fermée et bien entretenue avec un parc arboré.
Poussez la porte et pénétrez dans le hall d'entrée de 8,12 m2 desservant un grand placard et l'ensemble des pièces du logement. En face, vous trouverez un grand séjour de 19,08 m2 qui vous permettra de recevoir vos proches pour des moments conviviaux, puis un balcon attenant d'environ 4 m2,exposé Est. La cuisine de 8,15 m2 est semi-ouverte sur le séjour, la cloison peut être abattue afin de créer une grande pièce à vivre. Continuons la visite avec une chambre 9,01 m2, exposé Est. Pour finir, vous trouverez la salle de bains de 3,09 m2 comprenant une baignoire, un meuble vasque et toilettes séparées.
Le logement est situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur dans une copropriété des années 1987 fermée par portail électrique. Accessible par télécommande, interphone, vigik vous profiterez au quotidien de tout le confort recherché.
Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique. Comptez environ 71 EUR/mois de charges de copropriété et 1 699 EUR de taxe foncière annuelle.
Un garage de 23,78 m2 est à vendre en sus au prix de 15 000 EUR (comptez 7EUR/mois de charges),
L'appartement est actuellement loué 650 EUR/mois TCC avec garage inclus.
Le bien se trouve proche des transports en commun :l'arrêt de Tram C « Vallier- Catane»,et à deux pas des arrêts de bus C5 et 12. Une multitude de commodités à proximité : boulangerie,pharmacie, bureau de poste, bureau de tabac, groupe hospitalier, restaurant, accès rocade,etc. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 5_BMVAP470001231 - Réf Superimmo : ANVXWADU3
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 2 508 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 852,07 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf
| Disponible immédiatement | 49,85 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est |
| 1 Garage | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 238 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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