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Vente appartement 488 000 €
49,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guéthary (64210)

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  • 9 889 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Mode de vie tout à pied pour cet appartement de près de 50 m2, plein de charme, se présentant comme une petite maison de pêcheur. Sa situation centrale, mais calme, au coeur du bourg de Guéthary vous permettra de profiter pleinement de tous les attraits du village (Restaurants, bars, plage...).
Il comprend : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec de grands placards, un coin nuit pouvant accueillir 1 couchage (max 140) et une salle d'eau avec WC.
Pour les soirées fraiches vous profiterez d'une douce chaleur autour du poele à granulés.
Les + : une belle terrasse intérieure de 20 m2 au calme et à l'abri des regards, une courette privative de 7 m2 et un cabanon extérieur pour votre matériel d'environ 2 m2.
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VA1981-LAGENCEBARBOT - Réf Superimmo : ANVXWPOP3
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 9 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagencebarbot/269/0sfd1/honoraires_de_vente_01_janvier_2024.pdf

49,35 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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