Le Roux Aze Emmanuelle - Dr House Immo

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Description

A saisir, bel appartement à Hérouville-Saint-Clair, T2 d'environ 50 m², avec rénovation BBC prévu en 2027 DPE après travaux en B.
Composé d'une entrée desservant une salle de bain, une cuisine aménagée ouvrable sur salle à manger/salon exposé plein sud, d'un placard ouvrable sur la chambre, un WC et une cave.
Situé à Hérouville-Saint-Clair, au pied du Tram 1 et de la ligne Express haute fréquence n°4, et n°6 , n°8
à 8 mins du campus 1 , 2 & 4. Centre commercial 7/7 , jusqu'à 20h et d 'un espace vert.
Cinéma, MJC... bref tout commerces et services et proximité immédiate du CHU.
Stationnement libre aux pieds de la résidence.
Cet appartement est proposé au prix attractif de 95 800 € Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur).
Charges mensuelles de moins de 200 € dans une copropriété de 363 lots à usage d'habitation. Immeuble fibré.
Le petit plus : Double vitrage et Châssis en aluminium (2024)
. Ce bien vous est présenté par Emmanuelle Le roux aze, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/04/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 71243 DHI2610 - Réf Superimmo : ANVXVES32
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Caractérisques
Prix de vente : 95 800 € Prix en baissePrix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/249.pdf

49,73 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 4/10 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1969Chauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 972 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 4,2%

95 800 €
14 mai 2024

Baisse de 6%

99 990 €
7 avril 2024
106 400 €
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