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Vente appartement 199 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
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- 4 061 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 de 49 m2 avec parking privé sur le port de Hyères.
Cet appartement T2 de 49 m² situé au 3ème étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie idéal.
Dans une résidence bien entretenue récemment ravalée, cet appartement ancien avec climatisation réversible possède un cachet unique qui ne manquera pas de vous séduire. Avec une belle exposition Sud-Est, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2.50 mètres ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, créant un espace aéré et accueillant.
L'appartement se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 7m2 exposée Sud, une chambre confortable de 13 m2 et une salle de bains. La cuisine aménagée et équipée, se présente sous la forme d'un coin cuisine pratique et fonctionnel.
Vous pourrez profiter d'une terrasse de 7 m², un véritable havre de paix. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages.
Le logement dispose d'une place de stationnement privée dans la résidence.
L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Les parties communes sont, quant à elles, en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
En termes de commodités, vous serez ravi de découvrir que tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les plages, le port avec tous les commerces ainsi que l'aéroport de Hyères
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : VA1935-COMPANY50574BXT - Réf Superimmo : ANVXX639W
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 4 061 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50574bxt/199/2X95v/bareme_des_honoraires_de_transaction_valide.pdf
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
731 € / an
Maximum :
989 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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