Vente appartement 424 550 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Au coeur du quartier Les Hauts d'Issy, aux Portes de Paris, proche de toutes les commodités du centre-ville, à proximité du métro ligne 12 (Mairie d'Issy), au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble intimiste de 1900, au sein d'une environnement paisible et calme, bel appartement 3 pièces en triple exposition.
Ce bien traversant, d'une surface privative de 49,35 m², offre une entrée, un séjour ensoleillé orienté sud sans vis-à-vis profitant de fenêtres PVC double vitrage, une cuisine indépendante, deux chambres dont une de 12,91 m², une salle de douche avec fenêtre et un WC indépendant.
Belles prestations (parquet en chêne massif, cheminées), beaux volumes, pas de perte d'espace. Beau potentiel d'aménagement, possibilité de transformer l'appartement en 2 pièces, profitant ainsi d'un grand séjour de plus de 25 m². Possibilité de créer un duplex de plus de 100 m², par l'acquisition d'un lot en sus que notre agence commercialise à l'étage supérieur. Chauffage individuel au gaz
En annexe une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'un emplacement de parking en sus.
Bien idéal premier achat ou pour investissement locatif.
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Prix de vente : 424 550 €	Prix au m² : 8 664 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/12/2023.

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