Vente appartement 399 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) – T2 – 49M2 CARREZ – TRÈS CALME - TRÈS LUMINEUX – SUD – ASCENSEUR – PARKING (20000€)
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1e3wPKMgJx
Welmo vous présente dans ce QUARTIER EN PLEIN ESSOR D’ISSY-LES-MOULINEAUX un appartement T2 de 49m2 CARREZ.
Dans une résidence à l’architecture moderne de 2005 PARFAITEMENT ENTRETENUE, SÉCURISÉE et dotée d’un GARDIEN, venez visiter ce BEL APPARTEMENT exposé PLEIN SUD.
TRÈS CALME et TRÈS LUMINEUX, il est situé au TROISIÈME ÉTAGE d’un immeuble de SEPT ÉTAGES (ASCENSEUR).
Il se compose d’un SÉJOUR avec UNE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, d’UNE CHAMBRE, d’une SALLE DE BAIN et d’un WC.
Une CAVE complète ce bien.
UNE PLACE DE PARKING EN SUS DU PRIX (20 000€) s'ajoute à l'ensemble.
Situé dans une commune réputée pour sa SÉCURITÉ, l’emplacement est idéal, à la fois PROCHE DE PARIS tout en offrant un ENVIRONNEMENT PLUS CALME ET RÉSIDENTIEL avec de NOMBREUX COMMERCES, RESTAURANTS et ÉQUIPEMENTS (écoles, crèches, centres de loisirs).
Adresse TRÈS BIEN DESSERVIE :
°Métro ligne 12 arrêt « Mairie d’Issy »
°RER C arrêt « Issy-Val de Seine »
°Tramway T2 arrêt « Jacques-Henri Lartigue »
°Bus
°Proximité des grands axes routiers (A13, A86, boulevard périphérique)
Zone très attractive avec une forte demande locative qui en fait également un EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF.
Quartier de la ZAC ILE SAINT-GERMAIN.
Nombre de lots : 223
Charges prévisionnelles annuelles : 1596 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Adriana Perlwitz, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de PARIS 12 sous le numéro 2023AC00382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 8 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2022.

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