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Vente appartement 275 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 612 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique
Véronique ECHELARD - iad

Véronique ECHELARD - iad

15 avis
06 84 91 50 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Au port de La Ciotat, à deux pas de toutes commodités, cet appartement T3 de 49 m2 en très bon état, situé au 1er étage d'un petit immeuble, répondra à toutes vos attentes :
Investissement locatif, pied à terre, résidence principale
Appartement vendu libre de toute occupation avec ou sans mobilier
Entièrement climatisé et doté d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement propose :
- Une entrée avec penderie
- Une pièce de vie spacieuse avec cuisine US moderne, toute équipée (machine à laver le linge, réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde)
- deux chambres avec armoire dont une aveugle pouvant être ouverte sur l'intérieur à l'aide d'une verrière.
- une salle d'eau moderne avec WC
Copropriété en très bon état.
Ravalement et réfection de la toiture et des parties communes réalisés en septembre 2022. Aucun travaux à prévoir.
Place de parking cessible à deux minutes à pied de l'appartement pour 50 € / mois.
Bon rapport locatif :
Complet en 2024 de mi-juin à mi-septembre en saisonnier. De très bon avis sur Airbnb et Abritel.
Emplacement proche de tout : port, animations, restaurants, commerces, plage, marché, université, médecins, parcs ...
Excellent diagnostic de performance énergique : classe C
Les ++ : menuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, WC suspendu, sèche serviettes, ...
À venir visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1600856 - Réf Superimmo : ANVXWP7EZ
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 5 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
ClimatisationCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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