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Description

Charmante rénovation en vue ! Appartement T2 au coeur de La Côte-Saint-André
Cet appartement T2 de 49,03 m², situé au 2ème étage, est un véritable écrin de potentiel. Lumineux grâce à son exposition sud, il comprend une cuisine américaine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Un balcon, une cave et un grenier complètent ce bien. Proche des commodités : crèche, alimentation, 22 restaurants à 5 min. Transports, médecin et hôpital accessibles. Éligible fibre.
Honoraires inclus de 8.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2036-JODYIMMOBILIER38 - Réf Superimmo : ANVXWIXTW
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 175 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,22% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jodyimmobilier38/145/H4U1K/bareme_honoraires_transac.pdf

49,03 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème)Orientation : Sud
Cave1 balcon
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
516 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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