Vente appartement 159 800 €

49 m²

2 pièces 2 p

La Madeleine (59110)

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité avec l'agence Leduc ce très bel appartement T2, niché au coeur du quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine, à proximité des commerces, des gares et du tramway.
Au 9ème et dernier étage de la résidence, cet appartement de 49m² offre un espace de vie optimisé et harmonieux, idéal pour un couple ou un jeune actif en quête de confort et de modernité.
Ce bien vous offre un beau salon séjour, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Il dispose également d'une place de parking.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 6.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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