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Vente appartement 220 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
La Turballe (44420)

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  • 4 490 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
DANTO IMMOBILIER

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493 avis
02 40 61 52 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À seulement 100 mètres de la mer, à deux pas des commerces et du port, ce superbe duplex entièrement rénové bénéficie d'une situation privilégiée.
Avec une surface habitable de 50 m² (66 m² au sol), il se compose, au premier niveau, d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre de 16 m² au sol offrant une belle vue dégagée vers la mer.
Idéal pour ceux en quête de confort et de proximité de la plage, ce duplex représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. À ne pas manquer !
Bien soumis au statut de la copropriété
7 lots principaux
Pas de procédure en cours
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 370 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12959 - Réf Superimmo : ANVXWM208
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 4 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 370 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 9 996,18 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 003,82 €. Barème d’honoraires : http://www.danto-immobilier.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11637.pdf

49 m² - 3 pièces - 1 chambre2ème étage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 671 € / an
Maximum : 916 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Siren : 490313970
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