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Description

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent ce joli appartement 'comme une maison' situé à Larmor-Plage, dans une petite copropriété à taille humaine, dans un environnement très calme en retrait de la rue, à quelques minutes des plages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis.
L'étage vous offre deux chambres et une salle de bains.
2 places de parking et un cellier pour votre confort au quotidien complètent cette proposition.
Pied-à-terre pour les vacances ou résidence à l'année, cet appartement s'adapte à différents projets de vie !
Les plus :
- Idéalement situé
- Terrasse sans vis à vis
- 2 Places de parking privatives
- Environnement très calme
RÉFÉRENCE : LR2411023
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Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : LR2411023-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXX6UW4
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Caractérisques
Prix de vente : 253 700 €Prix au m² : 5 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf

49,98 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud2 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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