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Vente appartement 197 000 €
49,58 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Biot (74430)
49,58 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Biot (74430)
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- 3 973 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE DUPLEX T3 BIS A LE BIOT
Idéal en pour se loger à l'année ou réaliser un investissement locatif, cet appartement en duplex composé de deux chambres, d'un coin montagne et d'une salle de bains est fait pour vous !
Situé dans une résidence de charme au coeur du village de Le Biot et rénovée il y a moins de 5 ans, vous y trouverez toutes les commodités à moins de 2 minutes à pied (boulangerie, traiteur, restaurant, pizzeria etc). L'école se trouve également à proximité.
L'arrêt navette pour rejoindre les pistes de ski de St Jean d'Aulps, Morzine-Avoriaz ou encore les Gets est également à moins de 2 minutes à pied
L'appartement se compose ainsi :
-Une pièce de vie ouverte sur cuisine toute équipée et salon
-Une salle d'eau avec douche, toilette et lavabo
-Une chambre
A l'étage vous trouverez :
-Une chambre
-Un coin montagne
Une place de parking est mise à disposition avec cet appartement
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE
Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 755.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : 19046-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXJL
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 3 973 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 49,58 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Chauffage individuel: au sol |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  377 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/06/2019.
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