Vente appartement 235 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Cannet (06110)

iad France - Quentin Rouvier (06 82 48 99 68) vous propose : COUP DE CŒUR en Exclusivité
Charmant deux pièces, entièrement rénové d’une superficie d’environ 50 m2, un séjour/cuisine ouvert lumineux, une chambre avec dressing, d’environ 17 m2, une salle de bain.
Vous pouvez admirer les couchers de soleil sur la montagne depuis la terrasse au 4eme étages sur 6
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
* Les plus *
Climatisation réversible neuve dans chaque pièce, fibre optique déployée, ascenseur, chauffage collectif, eau chaude et froide collective.
Ravalement de façade début Novembre 2024, entièrement payé
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rouvier EI (ID 75121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948352125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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QUENTIN ROUVIER - IAD

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