Vente appartement 198 000 €

49,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Lavandou (83980)

KELLER WILLIAMS Victoria- Sandrine Huberlant Immobilier -vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement T2 lumineux de 48M² en hyper centre du Lavandou dans une résidence privée avec gardien.
Situé au quatrième et dernier étage ,cet appartement exposé Est/Ouest bénéficie d' un salon/séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une loggia, d'une chambre, et d une salle de bain avec des toilettes séparés.
Le balcon de 8 m² offre une belle vue dégagée
L'ensemble est complété par un parking privatif, et par un local vélo .
Les points forts : la proximité immédiate des commerces et des écoles,5 min à pied de la plage, parking dans la copropriété, dernier étage avec vue
Idéal pour une vie agréable en bord de mer
NB: absence d'ascenseur mais étages en demi pallier très facilement accessibles
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr *
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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KELLER WILLIAMS

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